不動産について知ろう

新築の住宅を建てるなら、不動産に関する情報を集めていく必要があり、実際に購入計画を進めていくとなれば様々な疑問が出てきます。そこで、不動産に関して抱く疑問の一部を紹介しますので、物件購入の参考に役立ててください。

浮かび上がる不動産の疑問にお答えします!

つみきの家

物件は欲しいけど、収入に適した物件はあるの?

物件購入を検討する上で欠かせないのが費用の工面です。しかし、「現在の収入でも物件を購入することができるのか?」と気になる方もいるでしょう。そのような場合には、不動産屋にて無料で相談に乗ってもらうことができます。専門のアドバイザーから、住宅ローンや借り入れなどのアドバイスを受けることができます。

現在住んでいる物件を売却する時は鍵を渡すの?

まだ引越しをしていない状態で、現在住んでいる物件を売却に出す場合でも、その住宅の合鍵を不動産屋に渡す必要はありません。なので、知らない間に不動産屋が来た!ということはないので、安心して売却に出すことができます。

売り出されている物件を賃貸で借りることは可能?

基本的に、売主が売却を希望している物件を賃貸で借りることは難しくなります。しかし、物件ごとに売主の意向も異なり、不動産屋を通して相談をすることは可能となりますので、まずは確認してみるといいでしょう。

入居前にリフォームを依頼することはできるの?

好条件物件で購入を決めたいけれど、同時にリフォームを行ってから入居したいという方もいます。そのような場合には、不動産屋を通してリフォームを行うことができます。その際には、購入決済が完了した後にリフォームを行い、施工完了後に入居するという流れになります。

気になる物件があった場合はすぐに内覧できるの?

内覧を行う場合には、確認事項がありますので少し時間を取ることもありますが、基本的には内覧希望者の都合に合わせて行うことができます。希望の日時がある場合には、余裕を持って数日前には内覧希望の連絡を入れることで、確実に案内してもらうことができます。

物件を探すなら不動産の情報について確認をしておこう

一軒家

不動産屋・大手と地域密着型の特徴

不動産会社には、大手の会社と地域密着型の会社があります。地域密着型の会社は、その地域との繋がりが構築されているので、レアな物件を見つけやすく、条件交渉もしやすいという特徴があります。大手の会社は、取り扱っている物件数が多く、キャンペーンやポイント付与などの特典を設けている会社もあります。

間取り

必要になる費用は詳細を確認

不動産会社を利用する時に気をつけておきたいことの一つに、仲介手数料が割引や無料になっている場合です。お得に物件が見つかった!と喜ぶ方もいるかもしれませんが、まずはその他に支払うべき費用の詳細について確認が必要です。費用のシステム内容によっては条件があまり良くなく、避けた方がいい場合もあります。

インテリア

条件が良すぎる物件には注意!

物件情報をネットを利用して探すことも便利ですが、不動産会社によっては「釣り物件」を掲載しているケースもあります。釣り物件が気になり、不動産会社に足を運んで、実際には存在せず、別の条件の物件を進められることもあります。そのような物件を正確に見分けるのは難しいですが、条件が良すぎるものには注意が必要です。

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満足いく物件を探した人の声

女性

わかりやすい物件情報

私は大手の不動産会社のホームページを利用して、アパート物件の情報を探していました。希望する条件に合わせて色々と検索することができたので、比較しながら選ぶことができました。ネット上でもちゃんと間取り図や、外観の写真が掲載されていたので、実際に見学したときにもイメージに違いがないのがよかったです!

物件情報をすぐにくれる

引越しを希望する地域にある不動産会社を通して、条件に合う物件探しを行なっていました。でもタイミングが悪いのか、なかなか好条件の物件を見つけることができず、少し焦りが。そんな時でも、対応してくれた担当の方が親身になってくれ、よい情報がある場合には電話やメールなどで常に情報を流してくれました。おかげで、すぐに借主が決まりそうな良い物件を紹介してもらうことができ、無事に引っ越すことができました!

融資の相談にも乗ってもらいました

以前からマイホームを建てたいと妻と話しており、ようやく収入面でも安定してきたところで、購入計画をスタート。でも正直、お金のやり繰りについては全くの無知なので、不動産会社の方に一から質問をして相談に乗ってもらいました。融資や税金のことも理解でき、家族のライフスタイルに合った物件を手にいれることができたので、とても感謝しています。

雨漏りにも迅速に対応

賃貸物件に入居した数か月後、梅雨の季節になったのですが、天井の隅に少しシミができて、それが徐々に雨漏りに!びっくりして大家さんに連絡しました。「雨漏りなんて、前の人が気が付かなったのか?」と少し不満に思ったのですが、不動産会社が迅速に対応してくれ、ちゃんと修繕を行ってくれました。チェックにも立ち会ってくれ、その後特に問題もありません。優良な不動産会社を通してよかったなぁと実感するハプニングでした。

入居前にリフォーム

中古の一戸建て住宅を購入しましたが、テラスの所だけ少し変えたかったので、入居前にリフォームを希望。不動産会社を通して色々とアドバイスをしてもらい、自分では気づかなかったことも提案してくれました。施工途中も経過について連絡をくれたりして、入居までスムーズに行うことができたので満足しています!